Сестра вот только что.
Новостройка, строиться будет почти три года. Для неё это просто собственное жильё (пока она живёт то у мамы, то у молодого человека на его жилплощади).

До момента сдачи дома (это ещё два года) ставка 0,3%, причём в основном гасится тело кредита. Потом - 8% (по программе новостройка с господдержкой), там уже оплата процентов и оплата тела договора примерно 50/50 получается ежемесячно.
Сестра ориентируется на то, чтобы выплатить всё за 2 года (с учётом текущего её дохода - это реально). Ну, и с учётом семейных накоплений - тут сработает принцип как у ReFeRy - перезанять там, где не надо платит проценты. Просто пока эти накопления крутятся на вкладах.


Но тут такой момент, сейчас сестра живёт в пригороде. Поэтому новостройка, которая будет на 20 км ближе к центру - для неё плюс по всем фронтам (как и у меня было). А люди, которые живут в центре, рядом с центром, варианты по новостройкаи обычно имеют либо бешеные по стоимости, либо совсем нет предложений. А на вторичку процентная ставка совсем иная.

Дело не в том, сколько отдашь за ипотеку, а в том сколько за то же время отдашь просто за съем.

Рассчитывать на 30 лет вперед, считая что цены на съем и на саму недвижимость не изменятся? Серьезно? Да тридцать лет назад ещё только СССР недавно закончился.

Заяц
Вот-вот, и при таких условиях ввязываться в кабалу на 30 лет - спорное решение.