Все именно так: предоставлять доступ не обязаны, но ответственность на собственнике.

А ещё я узнала подробности: менять будут только трубы ГВС. Т.е. развалить 2 короба только для того, чтобы поменять в каждом одну(!) трубу, а их там три в каждом.