>При этом Эсгарот странным образом беден и нищ. И ладно что вокруг мало пригодных для земледелия земель, но разве не логично, что город на важном торговом пути должен быть небеден?

Гхм. Коллега Кукурузник, я извиняюсь, но это канон вообще-то.
http://ru.lotr.wikia.com/wiki/%D0%AD%D1%81%D0%B3%D0%B0%D1%80%D0%BE%D1%82