Все слелки с недвижимостью делай через нотариуса. А иначе можно купить тыкву.
Дом под снос и расселение, обременение, оспаривание сделки в суде родственниками и т.д. вариантов миллион. Чтобы потом доказать суду свое добросовестное отношение к сделке, необходимо самому осузествить все проверки. Нотариусы это делают за определенную плату.