Marlagram
Но у Васьки есть некоторая проблема с ее достижимостью по ночам в навигацию.
А из Коломны долго до метро выбираться (хотя в час уложиться можно).
Если смотреть где-то в этом углу, то я бы между Фонтанкой и Обводным смотрела - к метро ближе. Но это все будет, в основном, старый фонд (то есть дореволюционные дома).
Либо район между Нарвской и Кировским заводом - сталинки, конструктивисты и немецкие коттеджи, до центра недалеко, транспорта достаточно. Основная пробка - с 8 утра примерно на пр.Стачек от метро Нарвская и до кировской площади в сторону центра.