Как человек, искавший квартиру, с одной стороны, и бывавший на пожарах, с другой. Все, что с деревянными перекрытиями - нафиг! Помимо этого, может быть еще куча всяких стремных моментов с трубами, проводкой и прочим. Сталинки этим тоже грешат, кстати. Мой фаворит - брежневки, хотя во многих из них холодно. Но планировки очень даже. Или монолитный/кирпичный новострой. Там тоже хорошие планировки бывают.