yzman
>>>определённую уникальную квартиру делают уникальный проект её отделки и/или перепланировки
Тогда нифига он не уникальный. Тоже "типовый", как у застройщика с новостройками, но с поправкой на то, что планировки и состояние зданий могут сильнее отличаться.
Вот приводит перекупщик две хрущёвки в божеский вид. Сделает одинаково - типовый проект. Добавит розетку, поклеит обои под покраску, а не обычные - уникальный проект (который уже и дизайнерским может быть).

А про кредиты понятно всё. Но можно же взять ипотеку больше, а часть накопленного вложить в ремонт. Высчитывать надо варианты.