Фанера в любом случае не вариант - и щели, и от воды будет коробиться. Ламинат не понимаю, его главные беды - при протечке воды встает горбом, и потом нужно много страданий с его разборкой-сушкой-укладкой.
Вопрос бюджета. Я бы отодрал все что есть, положил пеноплекс, на него гипсоволокно, три прохода грунтовкой и плитку. Нет, плитка не воспринимается совсем уж холодной в носках. Босиком да, холодит. Но коврик у кровати решает проблему.
Окрашенный в массе керамогранит прост в укладке, (я справился, с больной спиной и прочими болячками) А при тщательной затирке швов - очень долговечен. Не испирается, в отличие от принтового с рисунком, не промокает. Трескается только от падения ну например кувалды.
Очень советую или "имитацию досок" 15х60 см, или большие плитки 45х45. С 60х60 не связывайтесь, их сложнее укладывать. Все что меньше 20х20 см требует больших навыков.
В этой версии, я бы купил еще и пластиковую трубу для проводки (не кабельканал, а трубу) и проложил ее по смыслу под полом от розетки на входе в комнату до мест будущих розеток. А в нее уже провода при помощи нитки и пылесоса.
Дорогая версия это доски твердых пород дерева, текст про смену пола там - http://samlib.ru/s/schade_m/fllor.shtml