Не факт. Капитал стоит столько за сколько его можно продать на рынке с учетом расходов. Допустим я могу эту парковку продать за тот же Y, значит капитал не возрос. Поэтому в момент покупки капитал скорее убудет.

а может к этому Y добавятся расходы, жать рекламу в газету, оформить бумаги и т.п. Да же если исходить, что час буржуя как специалиста в своей сфере стоит 1000 руб., а ему придется потратить пару десятков часов на оформление бумаг, то это так же расходы. Да бывают исключения, например померла бабка у которой была квартира, у нее сын алкаш, по быстрее бы продать, и продал соседям за половину от рыночной стоимости. Или наследники не хотят возится, другой город, свои дела, и продают на 20-30% дешевле. Бывает такое, но редко.