Господи, вразуми российских собственников жилья, чтобы они никогда не брали пример с Европы... (((

Агнета Блоссом
У меня есть подозрение, что у нас такое по санитарным нормам не пройдет, все-таки сан.узел - это отдельное помещение. Не зря его даже переносить нельзя, перепланировку не узаконишь, насколько я помню.
Но вот касается такое апартаментов или нет, фиг знает, они формально жилыми помещениями не считаются. Но у меня такой жути в трехзвездочных гостиницах не было, хотя некоторые из них были довольно старыми. И в общежитии вахтового поселка, я правда жила в инженерном корпусе, но я так поняла там просто душ в комнате, а не общий, как в рабочих, но тоже отдельное помещение.

Nita
А насколько наш собственник жилья вообще свободен в переделках своей собственности, интересно?
То есть вот имеет человек квартиру - и решил её перестроить. Было четыре комнаты, положим - а станет четыре отдельные студии: ну вот захотелось!
А то, что квартира сдаётся, не будет афишироваться.
Интересно, выгорит ли такое?

Хотя, наши собственники не заморачиваются отдельными помещениями, а съёмщики просто размножаются в незарегистрированном состоянии: в однокомнатной квартире может и двадцать человек обитать, если что...

Агнета Блоссом

Ну там точно есть ограничения по переносу санузла, а потому даже если такая перепланировка сделана, ее потом фиг узаконишь, а значит квартиру фиг продашь.
Несущие стены сносить нельзя. Но как вы сами понимаете, это не мешает людям творить у себя всякую дичь, ибо если не пускать проверяющих как обнаружишь-то.
Таким образом 4ре отдельный студии из четырехкомнатной не получишь, т.к. каждая студия должна иметь свой санузел, а их на четырехкомнатную максимум два (и то не всегда). У меня коллега бывшая объединяла две квартиры в одну, у них была трешка, а потом когда соседи продавали, он выкупили еще двушку и пробили дверь между ними, получилась пятикомнатная, у них трое детей. Но они ничего не переносили, просто одну из кухонь превратили в хоз.комнату для всяких редко используемых сезонных вещей. Но она говорила, что они официально квартиры не объединяли, а проем если что заложить не проблема и будет снова две изолированные квартиры. Впрочем, они никуда не собираются, их район полностью устраивает.

Агнета Блоссом
У нас уже появились квартиры в 6.6 кв. м. ))
Nita
См. выше. Пройдёт. ))

Alteya
Правда? Это именно квартиры, а не апартаменты?

Nita
Вот не знаю. Но продают. Где-то у меня была ссылка.

Alteya
Просто на апартаменты правила не распространяются.
Вообще судя по актуальной редакции не представляю, как можно получить документы на жилое помещение в 6 кв.м. Апарты к жилым не относятся, они типа как гостиницы, а потому нормы можно не соблюдать, они дешевле и их теперь много где строят. Вот только на них не надо возводить поликлиники, школы, детсады, как по идее требуется при комплексной застройке.
http://docs2.kodeks.ru/document/456054198


Есть еще санитарные нормы, но я сам документ искать не стала, просто нашла цитату на сайте про квартиры-студии^
Ну то есть такая планировка как у Асти и Ойгена и тут по ссылке с т.з. российских стандартов - однозначно не квартира. Ну потому что перегородка стеклянная - не стена и явно не обеспечивает должной звукоизоляции.

Nita
Ну, у них там стандарты другие. Если они вообще есть... хотя должны быть, наверное. )
А вот про апартаменты я не знаю... но сейчас много такого мелкого жилья строится. И покупают...

О! Вот она!
https://krasnogorsk.cian.ru/sale/flat/238293248/

Alteya
Ну да, по ссылке именно апарт продают, а не квартиру. Ну хоть не врут в объявлении. Не представляю как так жить, если честно, только ночевать. Готовить вообще негде.
Ы-ы-ы, ну и цены у вас в Москве. Трындец. :-(
У меня однокомнатная 35,2 кв.м. + лоджия застекленная 10,5 кв.м. в в 2016 стоила 1,91 млн., с отделкой от застройщика, которую мы заменили пока только на кухне/коридоре спустя 2,5 года, комната пока нормальная, санузел вообще трогать не буду (он почти как эта квартира - 5,5 кв.м.)
Монолитно-кирпичный дом, спальный район, не самый дешевый застройщик (но это пока не начинаешь считать сколько обойдется самостоятельная отделка, а так простенько, но чисто, самое то, когда лишних денег нет).
У меня комната в общежитии в вахтовом поселке была больше.

Nita
Вот уж правда... :/

Nita
Агнета Блоссом
Он самый.
Ага, апартаменты, значит.)
Цены у нас жуткие. Почти как в Лондоне.)) шучу, но да, ужасно дорого.

Alteya
В общем, я бы на московскую квартиру в жизни не заработала. :-( Даже с ипотекой на 15 лет, но у меня уже 11 осталось, вернее почти 10, время быстро летит.

Nita
Говорят, в Москве и зарплаты выше. Но тут у кого как.

Alteya
Ну все равно какая должна быть зарплата, чтоб купить однокомнатную за 6 млн. (накопить на более или менее приличный первоначальный взнос, потому что переплата по кредиту даже в 7% годовых на такие суммы и на такие сроки просто колоссальная), не говоря уже о квартире побольше. Ну не во столько же раз она больше в среднем по городу, как-то не особо верится.