Ничто, кроме зарплаты. Частный с кирпичными стенами... хех, ты же представляешь его цену и соотношение этой цены со средней зарплатой населения? А такие частные - они в наследство достаются. Многоквартирные чаще всего кем-то обслуживаются. Частный запускается своими хозяевами, хех. Ну и, конечно, есть многоквартирные бараки без душа и даже без отопления. Но это крайние случаи. В среднем, у меня дом лучше среднего среди частных по городу. И по регионам, пожалуй, тоже.