ansy
Квартиру нельзя.
Долю можно.
Вы обязаны предложит сначала её выкупить сособственнику - официально, как это делается, знают юристы. А после отказа вы можете продать свою часть.
Условно говоря, если у вас в квартире есть комната, вы предлагаете матери её выкупить, а когда она отказывается - продаёте. Можно пообещать маме продать комнату каким-нибудь... сомнительным людям и так вынудить её к выкупу, например... хотя всё это ужасно тяжело, конечно.
А суд вам не поможет, кстати: суд не может принудить человека продать свою долю.
Для начала вам надо счета разделить.