Это потому, что наши олигархи - бедные скороспелки.
У серьёзных людей есть виллы на персональных островах, куда чужих не пускают совсем. Ну на крайняк есть коллективные "дачи" тоже на островах (с Позолоченного Века, кстати) с строгим уставом участия и пребывания (это на Восточном побережье Штатов), куда на общественном транспорте, пешком или на своём автомобиле просто не доехать - нужен катер или вертолёт...