Старый хозяин вовремя избавился от объекта, так что это вы ступили, что не провели диагностику.
Засудить за затопление - можно, хотя что мешает договориться? А вот за отключение стояка на время ремонта - нет.
Я б послала. Вам и так "радость" привалила, еще и какого-то дебила выслушивать?
Вы его затопили?