CMD
Есть ещё коммуналки в парадном центре, есть. Отвечаю. Не все расселили - хотя процесс идёт. Даже в "хороших" местах (не отличных, видов нету, до метро пешком пока далеко - когда там Театральную достроят, эх), где до Революции были господские квартиры и дом не совсем жуткий по состоянию...

А конские цены на такую "обновлённую" недвижимость - они потому, что там реально много ремонта по живому. С очень большой вероятностью надо менять перекрытия, дефектовку стен делать. Не говоря уж про житейские мелочи полной замены коммуникаций и отделки. И это в условиях, когда многие работы надо согласовывать... И совершенно невозможно предсказать, что именно и как придётся делать - всегда "кот в мешке".