Пару "информаций к размышлению":
- не знаю, как у вас, у нас, к сожалению, всякое понятие "весеннего разлива", увы, стремится к 0. Так как зимние снега с каждым годом все меньше, и даже, если и выпадает что-то там, то уходит в воздух, испаряясь, а не тая.

- в свое давние-предавние времена были выделены сотни участков под садоводства на левом, априори затопляемом, берегу Днепра. Поэтому в обязательном порядке садовые домики строились на высоких сваях. Первые несколько лет мера оказалась оправданной, потом стало понятно, что больше не топит, и существующее пространство попросту обшили, получив складские помещения.
Может, стоит рассмотреть и вам вариант строительства на фундаменте из свай, подняв сваи на необходимую высоту? Дом из бревен - такой, в том числе, для свайного фундамента и рекомендуют.

Насколько там топило в 2016 и ранее - не на 4м же? Иначе никто бы не строился в таком опасном месте.