И подключить газ с коммуникациями - это ведь вроде как ещё и от статуса участка зависело.
Если взять участок в поселении, то там ЛПХ (как приусадебное) и ИЖС. На ИЖС выше, сильно выше налоги, и нельзя домашнюю живность всерьез. Зато есть льготы на подключение (обычно), можно банковский залог/ипотеку и с некоторой регистрацией проще. Но участок ЛПХ с уже подведенными коммуникациями, зарегистрированным адресом и при покупке за нал... Там и НДФЛ можно оптимизировать...