Первый. Можно прыгать, скакать, кувыркаться и не бояться, что будешь мешать этим соседям снизу. А еще, если вдруг трубу прорвет или еще что-то подобное, никого не зальешь. Не говоря о том, что улица в паре шагов. Единственное, лучше решетки на окнах иметь, чтобы всякие умники в квартиру не влезли.