Габитус
В России у арендатора вообще ничего нет к риелтору, риелтор просто видит частные объявления и связывается с хозяином и потом просто вклинивается в простую цепочку, ничего никому не гарантируя и вешая лапшу не уши, что поможет сдать быстрее за 0 рублей для арендатора. А хозяин такой: а, платить не мне? Тогда ладно.
Вот и вся схема, почти мошенническая, имхо.