Лучше не иметь дела с арендатором, который оплату жилья отправляет в графу "траты третьестепенной важности".
У меня мама сдавала квартиру много лет разным жильцам, и всегда нормально по оплате всё было. Но последними снимали парень с девушкой, очень молодая пара, рано поженились и первый раз сами решили жить.
Ну и хлебнули мы полностью историю про «а сейчас денег нет, а скоро будут, честно, ну вот в следующем месяце за все три отдадим, а ой, а у нас ребенок родился, можно не сейчас?» (про ребенка заранее никто не предупреждал опять же, хотя младенец в квартире как бы довольно важное для хозяев обстоятельство).
Мама добрая, она спускала им буквально всё. Я не такая добрая и часто ей предлагала как-то с ними построже. Потому что я сама пожила три года в другом городе на съёмных хатах и ни разу не задержала оплату (вернее, один раз на сутки было дело, хозяин не заметил даже). И блин, я почему-то, одна и без мужа, соображала, что с зарплаты надо в первую очередь отложить ту сумму, которая на квартиру, а остальным уже распоряжаться. А эти остолопы считали, что квартира оплачивается не в первую очередь, а по остаточному принципу.
В общем, прошёл уже не один год, квартиранты те съехали с долгами (обещали всё вернуть, ага), я сама живу в этой квартире уже третий год, и только недавно мама со вздохом призналась, мол, кажется, они так долг-то и не вернут.

Вывод: не надо с такими людьми продолжать денежные отношения. Ты не можешь забыть, что у тебя есть съёмная хата, требующая оплаты. Ты же каждый день в эту хату приходишь. Ты ТОЧНО про неё помнишь. Всё остальное — отмазки, и стиль такого квартиранта не поменяется в лучшую сторону никогда.