Абсолютно противоположный опыт.

Искал квартиру 2 месяца (спойлер: купил на вторичке без риэлтора).

1) Женщина лет 50 и риэлтор, прихожу на осмотр, все в порядке - риэлтор показывает квартиру, рассказывает про небольшое обременение, хозяйка молчит. Но потом я, которому в целом понравилась квартира, перед уходом попросил прислать подтверждение прав собственности выпиской из ЕГРН. Хозяйка резко: "мне что, ещё вам паспорт показать?!". Спрашиваю, как они иначе собрались выходить на сделку? Риэлтор начинает "ой, наше агенство все проверило, все в порядке, поверьте..."

В общем, так мне никто ничего не показал, да я уже в любом случае понял, что проблемная.

2) Риэлтор показывает квартиру. Все ок, прошу прислать док-ы и договор задатка. Все скидывает, но вместо договора задатка - "договор информационно-косультационного характера" с ее агентством. Хотя квартиру я сам нашел на Авито, и при показе специально оговорил, что комиссии с покупателя не будет.

3) Много раз все было ок, но риэлтор под конец требовал 3-5% от стоимости сделки с покупателя. Опять же, во всех случаях выходил на квартиру через циан / авито.

4) риэлтор, открыто врущий. Ну, этого я ожидал, но доходило до смешного: спрашиваю о соседях, "отличные соседи, молодая семья, и тд". А на деле в соседнем окне было видно, что живёт там явный маргинал с синдромом Плюшкина - у него в решетки были вставлены пластиковые бутылки.

В общем, за примерно 12-13 просмотров я не встретил ни одного нормального риэлтора, который способствовал бы сделке, а не мешал ей. Я уже молчу про тьму фейковых объявлений с явно заниженными ценами на квартиры, когда при звонке риэлтор открыто ржет, и говорит, что "ха-ха, удачи найти на Авито настоящую квартиру, все равно придёте к нам". И потом спамящие предложениями во всех мессенджерах. Ну и сбор и продажа лидов, ясное дело.

И по итогу было лишь две квартиры, одну из которых я и купил, продававшихся без риэлтора. В первой продавец сразу предупредил, что указанная цена - минимальная, а дальше будет аукцион. Квартира была ок, но я не был готов заплатить на миллион больше, не на столько. Во-второй все прошло гладко, ее я и взял. И никаких сложностей ни с предоставлением документов, ни с договорами задатка и купли-продажи не было, провели сделку через счёт-аккркдитив в Домклике Сбера, суммарно ушло тысяч 5-7 на все расходы. Проверил доступными способами сам (на долги, экстремистов-террористов, ну и предысторию в ЕГРН). Хоть риэлторы и будут уверять, что только они проверят всю предысторию квартиры, доверия им все равно нет.