Могу ли я сама проверить, что продавец - собственник и на этом месте нет ипотеки и прочих обременений?
Нет, но у собственника можно попросить на месте свежую выписку из ЕГРН
Могу ли я сама проверить, что нет долгов за коммуналку?
Го в управляйку, они идут навстречу. Особенно если вы уже собственник в жилом фонде этого дома.
Это доля (насколько понимаю, поэтому до сделки ему нужно за 30 дней разместить на сайте росреестра информацию о намерении - проинформировать остальных собственников, т.к. по закону у них первоправо на покупку).
Это какая-то собачья хрень, в паркингах, с которыми сталкивался я, все машиноместа выделены как отдельный объект на кадастровом плане
Что еще нужно сделать в качестве подготовки?
Проверить женатость собственника и согласие от супруга/супруги.