![]() | Эх, ухнем! От Dart Lea |
![]() | Пестики и тычинки От Roksenblack |
![]() | Папа, сделай лошадку! От KNS |
![]() | The nature of a man От asm |
![]() |
10 рекомендаций
11 сентября 2025 |
![]() |
10 произведений
11 сентября 2025 |
![]() |
9 конкурсов
18 декабря 2024 |
![]() |
Создал 1 фандом
14 апреля 2021 |
![]() |
500 подписчиков
15 января 2021 |
#повседневное #дача
Уехал на дачу. У нас тут длинная история со вторым участком. Первый участок мы купили лет 5 или 6 назад. Он расположен через дорогу от дачи родителей Ксю. То есть прямо сейчас я не на своей даче, а на даче родителей Ксю. Так вот, рядом с тем купленным мною участком есть ещё один, который то ли вообще никогда не имел хозяина, то ли это было настолько давно, что никто не помнит. Этот ничейный участок невелик, около 6 соток, но может и поменьше, он выходит на магистральную дорогу и напротив него располагается помойка. Исторически на сам этот участок тоже свозили мусор, со стороны магистральной дороги целая куча навалена. А дальше на весь участок был бурелом, заросли сорных деревьев и так далее. По закону ничейные участки СНТ должно распределять бесплатно по заявлению. Угу, участок в 50 км от КАД с возможностью подключения электричества и даже водопровода… бесплатно :) в других садоводствах такие участки продают, но это не совсем законно, наш председатель не захотела так делать. Сразу же появилось большое желание этот участок пригородить к своему - порядок там навести, территория побольше будет, заезд с магистральной дороги не повредит. Если он ничейный и остаётся в текущем виде, то там и змеи могут быть и вообще неприятно. А если потом новые соседи, не факт, что приятные люди будут. Было написано заявление в правление с обоснованием, мол соседний, ухаживаю за ним и очень нужен, как-то так. Во всем СНТ ещё несколько подобных историй есть. Долго-долго вопрос не трогался с места. Председатель не выносила заявления по таким участкам на совет садоводов, боялась, что разразится скандал, мол мы тоже хотим участок нахаляву. Председатель у нас хорошая, но в некоторых вопросах через чур осторожная и действует неуверенно. Отправляла в местную администрацию, там то нет никого, то уволилась, то только вступила в должность, то проведем аукцион, то распределим участок инвалидам по очереди, отстаньте. В итоге, в минувшем апреле пачку заявлений по подобным вопросам всё же вынесли на совет садоводов и народ одобрил передачу мне участка в пользование на условиях оплаты задолженности по членским взносам с момента образования садоводства и после межевания ещё добровольный взнос в размере кадастровой стоимости участка. Это 107 тысяч взносы и что-то в районе 300 тысяч кадастровая стоимость должна выйти. Это будет пользование. В собственность потом можно попытаться оформить через приватизацию, но это вопрос отдельный. У меня в собственности соседний участок, я могу там всё значимое строить, а тут сад завести. Вот только… За минувшие 5-6 лет я своей дачей так и не занялся. В 2023 заказывал расчистку обоих участков от деревьев, потом экскаватор на моём участке корчевал пни и корни, сделал заезд через канаву с линии. Последние два года кошу заросли пару раз за сезон. Второй участок вновь зарос, его не корчевали и мусорную кучу не вывозили. Вот приехал. Скосил сегодня свой участок. Завтра буду обкашивать по краю второй участок, хотя бы для кадастра/межевания. Свернуть сообщение - Показать полностью
12 Показать 12 комментариев |
#дача
Три года назад купил дачный участок через дорогу от дачи родителей Иоланты. Были планы строить там дом - родителям на весь сезон, а нам на выходные, без планов круглогодичного проживания. Но с деньгами стало сложнее, потом ковид и стройка взлетела в небеса, через год стройка улетела в стратосферу, а участок так и стоял заброшенный. Были ещё надежды выкупить участок, который не через дорогу, а совсем рядом, чтобы объединить участки - это было бы удобнее. В этом году хозяйка того участка, которая кормила завтраками не только нас, но и других соседей, они тоже хотели у нее купить, продала участок совсем на сторону, через агентство, по принципу "ни себе, ни людям". Я поговорил в новыми владельцами, так они вложили в покупку какие-то семейные/детские деньги от государства, и так просто продать его теперь не могут. Иоланта снова завела песню: "давай ты займешься участком". А участок очень заросший, его больше десяти лет не обрабатывали, там ольхой всё заросло. Я приехал вчера, взял топор, два-три часа порубил самый мелкий кустарник, и начал искать контору на расчистку участков =) Завтра утром должен мужик подъехать для оценки фронта работ. Но он занимается только валкой деревьев/кустов и измельчением всего этого дела. Потом надо будет нанимать трактор/экскаватор на выкорчевку и выравнивание + вывоз корней и прочего. Участок мне достался очень дешево, походу на его расчистку уйдёт ещё столько же. Свернуть сообщение - Показать полностью
9 Показать 20 комментариев из 32 |
#повседневное #дача #законы_политика
Год назад я стал счастливым обладателем восьми соток земли в 60 км от города. Там всё заросло ольхой, целый лес стоит, самым старым деревьям лет восемь-десять. Прохода на участок нет, ибо канаву прокопали вдоль линии, когда участок уже был заброшен. Стоит микродомик где-то 1,8х2,5 с голой крышей, покосившийся, почти сползший в ту самую канаву и засраный бомжами. В общем не домик, а лишние расходы на его снос и вывоз. Но всё это богатство находится напротив участка родителей Ксю, потому его и брали :) Рядом с теперь уже моим участком находится ещё один - ничейный. С самого основания садоводства он никогда никому не выделялся или выделялся настолько давно, что об этом даже записей нет. Там тоже деревья, а ещё свалка-бурелом, образовавшаяся опять же при прокопке канавы и расчистке линий под столбы ЛЭП. Раз участок ничейный, значит на него можно свалить всё, что мешается. Если этот участок присоединить к моему, получится отличный кусок земли этак 14-15 соток (никто никогда ничейный участок не мерил), имеющий выход к большому проезду, даже не к линии, а к одной из основных дорог, которая в то же время не обременена оживлённым движением, так как находится в самом конце садоводства. Я обратился к председателю садоводства, там вроде вполне толковая и деловитая тётка, по садоводству сейчас много дел делается. Она сказала, писать заявление и ждать совета садоводов, который из-за пандемии не понятно когда будет. Больше вообще никак вопрос не решить. Никак-никак. Это было прошлой осенью. Весной грянул рост цен на стройку, вопрос со вторым участком висит в воздухе - было принято решение запланированную постройку дома отложить минимум на год. Для понимания - если второй участок заполучить не получится, то нужно строить капитальный проезд через канаву и всё равно, например, камаз песка/земли/навоза заехать на участок не сможет, там очень узкая линия, ему будет не повернуть. Хотелось бы иметь нормальный заезд и не хотелось бы сначала потратить время и деньги на устройство проезда через канаву и распланировать участок с заездом с той стороны, а потом заполучить второй участок. Прошло лето, прошла половина осени, объявили собрание садоводов. Оно было сегодня. Два с половиной часа мёрзли, то на ветру, то под дождём, ибо из-за пандемии собрание решили устроить на свежем воздухе. А потом собрание вдруг закончилось. На моё недоумение, был дан ответ, что правление садоводства решило вопрос распределения ничейных участков на собрание не выносить. Больше вопрос не решить никак. Проблема в том, что по имеющимся законам садоводство участки должно просто выделять бесплатно по заявлениям. И вроде как не определено, что делать, если заявлений будет несколько на один участок. Если на совет вынести моё заявление, то маловероятно, что его удовлетворят, либо уже потом появятся отсутствовавшие на совете товарищи и заявят, что они против, что их не информировали и т.д. И дальше, как минимум, вылезет ситуация, когда на один участок будет 10-20 заявлений... Председатель не верит в подход "кто успел, того и тапки", она боится судебных исков, говорит в других садоводствах такое уже происходило. Ещё одно "для понимания" - садоводство образовано в этом месте недавно, раньше это было так называемое "огородничество", в советские времена здесь выделялись участки под огороды работникам птицефабрики. Сама птицефабрика расположена в двадцати метрах от одного из краёв садоводства и... фанфары... вокруг птицефабрики должна быть двухкилометровая санитарная зона, где не должно быть много чего, включая частную собственность и жильё. Буквально пять лет назад у местных "садоводов" не было ничего - ни возможности оформить участки в собственность, ни электричества, ни воды. Именно поэтому в относительной близости от Питера, в трёх километрах от федеральной трассы, рядом с большим посёлком с магазинами и прочей социалкой, участки совсем не продавались/покупались и даже вот в наличии "ничейные" участки. Сейчас тут собственность и электричество, участки улетают как горячие пирожки, новые дома растут, как грибы после дождя, в том числе и весьма немаленькие дома. Тот самый ничейный участок в самом плохом случае стоит 200-300 тысяч, а если его привести в порядок, вложив силы или относительно небольшие деньги, то 500-600 тысяч. Именно по этой причине председатель уверена, что любое распределение участка ей не простят, а продавать его садоводство не в праве. Свернуть сообщение - Показать полностью
9 Показать 8 комментариев |