#дом #дача

Уже лет пять хочу и думаю о постройке дома на даче. Несколько раз принимался искать строительную компанию, изучал рынок. Последний раз в январе текущего года. Ездил в офис, обсуждал, попросил прислать мне проект договора. Прислали. Уже не помню точно из-за чего, вновь отложил строительство, но договор этот я тогда даже не изучал. Но файлик лежит.

Сегодня набрёл на пикабу на товарища, который работает в стройнадзоре, у него набрёл на посты о типичных опасных местах договоров на строительство загородных частных домов. Прочитал, открыл присланный мне проект договора...

1. Аванс в размере около 25% стоимости всего договора.

2. Договор на ИП, а не на ООО, от лица которого ведётся реклама и вся прочая деятельность.

3. Объектом строительства указана "Строительная конструкция из дерева", а должен быть "индивидуальный жилой дом". От этого сильно зависят требования, которые можно предъявлять к построенному объекту.

4. Нет сметы стройматериалов. Причём есть смета фундамента, а вот материалов по дому нет. Правда и проект только предварительный, возможно в итоговом договоре смета всё же подразумевалась бы.

5. Стройматериалы - собственность подрядчика. Остатки материалов подрядчик имеет право забрать. Если в итоговом договоре не будет сметы, то это простор для будущих проблем.

6. Объект строительства до полной оплаты договора - тоже собственность подрядчика. И если оплата не поступила в срок 10 дней, подрядчик имеет право разобрать и увезти всё построенное (о возврате средств речь не идёт).

7. Гарантия прописана весьма спорным образом, на фундамент 36 месяцев, на кровлю 12 месяцев, на каркас, если он весь из древесины камерной сушки, 60 месяцев. Зачем вот это уточнение, если договор конкретный, на конкретный проект - вопрос.

8. Условия в договоре имеют большую силу, чем СНиПы и ГОСТы, отступления от снипов и гостов не могут быть основанием для отказа в приёмке объекта.

Вот прям... все возможные тонкие места нашлись. И как тут строить, кому верить :(

#реал #дача

Вернулся на прошлой неделе из отпуска. Собирался пару дней побыть в Москве, но мать попросила приехать на дачу пораньше, намекнув на "фронт работ". Я, конечно, приехал... и был в шоке от того, что меня ждало.

Оказывается, пока я отдыхал на юге, у соседей справа был пожар. Выгорело две угловых постройки. У нас пострадала только теплица, пришлось стены и крышу с одной стороны делать заново. Могло быть хуже.

Деньги за ремонт теплицы соседка матери отдала без разговоров. Но возместить потраченные нервы, время и усилия, которые нам пришлось затратить на ликвидацию последствий пожара, невозможно.

#реал #дача

Я вчера одновременно топила печку в доме, топила печку в бане, жарила шашлыки на мангале и жгла ветки и ботву в бочке. Так и металась несколько часов меж четырёх огней, удивительно, что ничего не перепутала.

Углеродный след оставила, конечно, огромный. Но было очень вкусно, тепло, приятно, и остался порядок в огороде.

#повседневное #дача

Уехал на дачу. У нас тут длинная история со вторым участком. Первый участок мы купили лет 5 или 6 назад. Он расположен через дорогу от дачи родителей Ксю. То есть прямо сейчас я не на своей даче, а на даче родителей Ксю. Так вот, рядом с тем купленным мною участком есть ещё один, который то ли вообще никогда не имел хозяина, то ли это было настолько давно, что никто не помнит. Этот ничейный участок невелик, около 6 соток, но может и поменьше, он выходит на магистральную дорогу и напротив него располагается помойка. Исторически на сам этот участок тоже свозили мусор, со стороны магистральной дороги целая куча навалена. А дальше на весь участок был бурелом, заросли сорных деревьев и так далее.

По закону ничейные участки СНТ должно распределять бесплатно по заявлению. Угу, участок в 50 км от КАД с возможностью подключения электричества и даже водопровода… бесплатно :) в других садоводствах такие участки продают, но это не совсем законно, наш председатель не захотела так делать.

Сразу же появилось большое желание этот участок пригородить к своему - порядок там навести, территория побольше будет, заезд с магистральной дороги не повредит. Если он ничейный и остаётся в текущем виде, то там и змеи могут быть и вообще неприятно. А если потом новые соседи, не факт, что приятные люди будут. Было написано заявление в правление с обоснованием, мол соседний, ухаживаю за ним и очень нужен, как-то так. Во всем СНТ ещё несколько подобных историй есть.

Долго-долго вопрос не трогался с места. Председатель не выносила заявления по таким участкам на совет садоводов, боялась, что разразится скандал, мол мы тоже хотим участок нахаляву. Председатель у нас хорошая, но в некоторых вопросах через чур осторожная и действует неуверенно. Отправляла в местную администрацию, там то нет никого, то уволилась, то только вступила в должность, то проведем аукцион, то распределим участок инвалидам по очереди, отстаньте.

В итоге, в минувшем апреле пачку заявлений по подобным вопросам всё же вынесли на совет садоводов и народ одобрил передачу мне участка в пользование на условиях оплаты задолженности по членским взносам с момента образования садоводства и после межевания ещё добровольный взнос в размере кадастровой стоимости участка. Это 107 тысяч взносы и что-то в районе 300 тысяч кадастровая стоимость должна выйти. Это будет пользование. В собственность потом можно попытаться оформить через приватизацию, но это вопрос отдельный. У меня в собственности соседний участок, я могу там всё значимое строить, а тут сад завести. Вот только…

За минувшие 5-6 лет я своей дачей так и не занялся. В 2023 заказывал расчистку обоих участков от деревьев, потом экскаватор на моём участке корчевал пни и корни, сделал заезд через канаву с линии. Последние два года кошу заросли пару раз за сезон. Второй участок вновь зарос, его не корчевали и мусорную кучу не вывозили.

Вот приехал. Скосил сегодня свой участок. Завтра буду обкашивать по краю второй участок, хотя бы для кадастра/межевания.

#дача

А у меня арбузы выросли! Целых шесть штук! Сладкие, сочные! Хотя мякоть не ярко-красная, вкус отличный. И всё это чудо посреди холодного уральского лета-2025.

Вот, один из них (4 кг ровно):

Да! Давай, нечисть, нападай на меня!

#сверхъестественное #милота #дача #реал

Сегодня я встретил ящерку. А если сказать точнее, то это она меня встретила - приползла ко мне на ступеньку погреться на солнышке. Расплодилось их в этом году...


Сегодня я провонял чесноком, а два дня назад я осознал, что каждый день мною носится 12г чистого серебра.

#дача

Вот за это дачу люблю отдельно:

#дача

Что-то захотелось поделиться. Гляньте, что у меня на даче выросло:



Это калла. Примечательно то, что я её в апреле спасла в садоводческом магазине: пакетик с её луковицей был повреждён, луковица подгнила, была слишком лёгкая и, казалось, умерла. Я её купила за 100 рублей. А вот поди ж ты, какая красавица вымахала. Сорт не знаю, этикетка с пакетика оторвалась в магазине и пропала. Продавец сказал, что она жёлтая, но сейчас видно, что оранжевая.

#дача #быт

Ура! Теперь у меня на даче есть горячая вода в бане "в режиме реального времени"! На кухне водонагреватель давно есть, а в бане был водопровод, но вот греть воду надо было дровами в котле или кипятильником в ведре, а смешивать её — в тазике.

И вот сегодня я повесила в бане накопительный водонагреватель, установила смеситель с душем, всё смонтировала — работает! Шикарный горячий душ! Теперь даже машину можно мыть тёплой водой и ковры стирать (мойка высокого давления подключается к смесителю).

#реал #дача

Утром прочитала в чате нашего СНТ, что женщине через пару участков от меня срочно требуется помощь в монтаже системы видеонаблюдения. Срочно-пресрочно!!! Никто не откликался, хотя женщина прям умоляла помочь.

Я спросила у неё, что там за система, оказалось — камера и WiFi роутер (коробочка для интернета) — и ничего не работает, хотя только куплено!!!

Ну, я приехала к ней на велосипеде, увидела и камеру, и роутер. И то, и то совсем напрочь китайское и без инструкций, но с помощью Яндекса удалось и то, и то настроить. Всё заработало. Потом я съездила к себе в дом, взяла перфоратор, саморезы, дюбели и тройник (у меня был лишний), вернулась и повесила камеру и роутер на стены. Научила хозяйку пользоваться камерой через приложение.

Хозяйка напоила меня кофе с шарлоткой, дала 5000 рублей.

Такой лёгкий и приятный заработок совершенно на ровном месте. Никаких судей-истеричек и клиентов-скандалистов. Просто прелесть.

#реал #дача

Миску подберёзовиков вам в ленту:

Актуальный мем по любимому сериалу



#картинки_в_блогах #мультифандом_на_фанфиксе #лето #дача #соблюдая_приличия

#дача

Клубника: замёрзла во время недавних заморозков
Сливы: замёрзли
Малина: замёрзла
Красная смородина: замёрзла
Груши: замёрзли
Роза "Чёрная магия": кем-то съедена, вероятно, зайцем (она совсем не колючая)
Сальвии: засохли по неясной причине
Калина: съедена тлёй в ноль
Шиповник вдоль забора: медленно погибает, потому что ветром на него надуло "Торнадо", которым сосед обрабатывал крапиву возле своего забора.

Газонная трава: слуууушай, а давай я, чтобы тебя утешить, буду расти по 40 см за неделю? Разомнёшься с триммером, отвлечёшься...

Хрен: йухуу, я теперь буду расти по всему огороду!!!

Укроп и чабрец: и мы, и мы вместе с хреном!

Чабрец, посаженный специально: ну, я тогда обиделся и скоро засохну, готовься.

#реал #дача

Я сегодня кипятила чайник на костре из сухого чабреца, вишнёвых веток и веток от новогодней пихты.

Так пришлось делать из-за аварии на подстанции, которая почти весь муниципальный район оставила без электричества. Пахло очень приятно, выглядело всё очень романтично. Костёр потрескивал, чайник урчал и гремел крышечкой, где-то далеко орали петухи, а на солнышке на крыльце нашего дома грелся огромный серый котяра. Котяра не наш, но этим утром он посетил нашу дачу с официальным визитом.

Я выпила кофе и ушла на второй этаж, чтобы принять участие в судебном заседании в Кемеровской области. Суд я выиграла и вернулась к костру, чтобы приготовить обед (яичница с колбасой) на остатках чабреца и новогодней пихты. Котяра к тому моменту уже ушёл.

В общем, я сегодня прокоптилась, загорела, посадила две яблони и выиграла суд. Обожаю удалёнку :)

#реал #дача

На дворе 20 октября, а малина второй урожай дала:

#дача

Сегодня копала свёклу. Выкопала 60 кг с относительно небольшой грядки (посадила весной полтора пакетика семян). 60 кг – это для нас прям много, но весь ужас ситуации в том, что некоторые корнеплоды весом больше 1,3 кг! Они размером чуть меньше волейбольного мяча! Я так обалдела, что аж это чудо не сфотографировала, но сфотографирую зимой, когда буду селёдку под шубой готовить.

И ведь я эту свёклу вообще ничем не удобряла, даже не прореживала, – всё само выросло.

А ещё у меня чёрная магия цветёт по второму (или даже третьему) кругу. Правда, она уже не чёрная.

Её сфотографировать не забыла:

#реал #дача #книги #много_букв

В выходные на даче скорость интернета падает до критических значений, и, если не озаботиться запасанием контента заранее, добыть его тяжело.

И тут приходит их время – время бумажных книг, которых у нас на даче полно. Обычно мы ими печку в бане растапливаем, да. Подождите с осуждением, это книги не ценные, какие-нибудь «сборники нормативных актов о труде инвалидов за 1967-1973 годы» и что-то подобное (сколько я в печке сожгла конституций СССР – не посчитать, а почему у нас дома вообще была коробка с конституциями – никто не знает).

Но лет десять назад мы решили сделать на даче книжный шкаф с нормальными книгами для чтения, потому что дома у родителей они уже не помещались. На дачу были сосланы в основном развлекательные книги в мягком переплёте, однако есть и другие.

Одна из них попалась мне вчера. Я вспомнила её очень хорошо. В моём детстве два раза в год на заводе, где работал мой отец, давали билеты книжной лотереи на каждого члена семьи (нас было четверо). Все, у кого были билеты, приходили в актовый зал местного ДК, рассаживались по местам, и начинался розыгрыш. Ведущий говорил в микрофон номер билета. Обладатель билета выходил к сцене, и ведущий доставал ему из лототрона три номера. Эти номера соответствовали книгам на полке, и обладатель билета их забирал. Все книги были художественные, все были в твёрдом переплёте и довольно объёмные. И они не повторялись. Одна книга была детской, две – взрослыми. А после розыгрыша люди или уходили домой, или менялись книгами друг с другом. Очень странное, но довольно любимое мероприятие было в нашем районе. И с него мы уносили двенадцать книг.

И вот однажды я выиграла книгу Владислава Крапивина «Застава на Якорном поле», объединяющую три повести, написанных в конце 1980-х годов.

Я была совсем маленькая и плохо понимала, что такое фантастика, особенно социальная фантастика, поэтому книга вызвала у меня недоумение: я её читала, но никак не могла «привязаться» ко времени и к месту – имена то славянские, то европейские, города все незнакомые, технологии то ламповые, то исключительно прогрессивные, а темы повестей вообще какие-то странные, но при этом очень душещипательные что ли.

Вчера я начала перечитывать эту книгу, пытаясь вспомнить свои ощущения, и очень удивилась, насколько же одна из повестей, что называется, «соответствует моменту». Речь идёт о повести «Гуси-гуси, га-га-га».

Судите сами:
– главный герой живёт в усреднённом европейском государстве, помешанном на идее обеспечения благополучия отдельного человека;
– когда-то давно была война, чуть не приведшая к ядерной катастрофе, и выход из кризиса придумала... нейросеть, написавшая новое законодательство;
– нейросеть продолжает управлять государством, исходя из идеи стабильности, все научные исследования, потенциально угрожающие стабильности, запрещены, а незаконченные исследования – заморожены;
– инакомыслие почти задавлено, но исключительно при помощи мягкой силы. Идеологий и религий почти не осталось – видны только внешние символы, к которым все относятся вполне уважительно;
– у каждого человека есть «индекс» – инъекция некоего вещества заставляет его тело излучать индивидуальный цифровой код. Этот код привязан к информационному хранилищу, где содержится вообще вся информация о человеке: его прошлом, способностях, местах работы, деньгах, болезнях, правонарушениях, код позволяет не носить с собой документы и деньги;
– этот же индекс позволяет управлять различными устройствами – герой живёт в умном доме, в котором авторизация хозяев происходит по индексу. Дом, кстати, куплен в ипотеку, которую герой выплачивает к сорока двум годам;
– герой работает в рекламном агентстве и переживает, что не создаёт ничего важного;
– герой любит смотреть сериалы, хотя и знает, что это не «Гамлет», а всего лишь быстрое развлечение, в любой сложной жизненной ситуации он вспоминает героев сериалов или фильмов и их поступки;
– полиция ездит на моноколёсах;
– его дочь, взрослея, становится стандартной красоткой, и герой боится, что не узнал бы её на улице среди других.

И всё это написано в 1988 году!

Повесть относится к поджанру «становление героя» и, конечно, там речь не идёт о жизни обывателя в мире будущего, а о переживании большой личной трагедии, но вот этот, что называется, «сеттинг» меня прям поразил. А ведь действительно – мы ведь в паре шагов от того, чтобы нейросети придумали нам антикризисное законодательство, которое будет казаться нам откровенно странным, но по которому мы будем жить, а иногда и умирать...

В общем, очень рекомендую приобщиться. Повесть есть на ЛитРес, а также на торрентах (ну, не мне вам рассказывать) в виде текста и в виде аудиокниги в исполнении Андрея Князева.

#реал #дача

В бане на даче я сама поменяла пол, потому что предыдущий местами сгнил в труху. Ещё выяснилось, что лаги почти везде сгнили даже под нормальными с виду досками, поэтому я их тоже поменяла. Итоги: два сломанных ногтя, один сломанный шуруповёрт и новый красивый пол, который не качается и не угрожает нам падениями с переломами.

Тропинка на дачу. Полчаса по почти сказочному лесу)

#дача

Три года назад купил дачный участок через дорогу от дачи родителей Иоланты. Были планы строить там дом - родителям на весь сезон, а нам на выходные, без планов круглогодичного проживания. Но с деньгами стало сложнее, потом ковид и стройка взлетела в небеса, через год стройка улетела в стратосферу, а участок так и стоял заброшенный.

Были ещё надежды выкупить участок, который не через дорогу, а совсем рядом, чтобы объединить участки - это было бы удобнее. В этом году хозяйка того участка, которая кормила завтраками не только нас, но и других соседей, они тоже хотели у нее купить, продала участок совсем на сторону, через агентство, по принципу "ни себе, ни людям". Я поговорил в новыми владельцами, так они вложили в покупку какие-то семейные/детские деньги от государства, и так просто продать его теперь не могут.

Иоланта снова завела песню: "давай ты займешься участком".

А участок очень заросший, его больше десяти лет не обрабатывали, там ольхой всё заросло. Я приехал вчера, взял топор, два-три часа порубил самый мелкий кустарник, и начал искать контору на расчистку участков =) Завтра утром должен мужик подъехать для оценки фронта работ. Но он занимается только валкой деревьев/кустов и измельчением всего этого дела. Потом надо будет нанимать трактор/экскаватор на выкорчевку и выравнивание + вывоз корней и прочего.

Участок мне достался очень дешево, походу на его расчистку уйдёт ещё столько же.