Показала маме, она у меня инжинер, говорит, что дом скорей всего переделанная общага или что-то другое. Надо узнавать историю дома)

d_stanich
самое интересное, что инфа по дому разная:
https://penza.move.ru/penza/ulica_pushanina/dom_46/
https://egrp365.ru/reestr?id=h1g1Ll
То ли 1960 г, то ли 2008 г. В общем, надо копать

madness
Очень похож на 1960, в 2008 его могли перевести в жилой фонд. Огромный фасад и всего один подъезд - это первейший признак общаги. Коммуникации на кухне тоже странные.

О, я кажется нашла в чем причина. Там, в 100 метрах от этого дома находится исправительная колония №5
https://www.google.com/maps/place/%D1%83%D0%BB.+%D0%9F%D1%83%D1%88%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%BD%D0%B0,+46,+%D0%9F%D0%B5%D0%BD%D0%B7%D0%B0,+%D0%9F%D0%B5%D0%BD%D0%B7%D0%B5%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F+%D0%BE%D0%B1%D0%BB.,+440004/@53.1318481,45.0049978,16z/data=!4m5!3m4!1s0x4140554e0b3ad8bb:0x519eda5736f94cd1!8m2!3d53.1330313!4d45.0080677

d_stanich
Вот вы Шерлок....

d_stanich
Наоборот же. Колония как и кладбище славится тишиной. Я бы с удовольствием жил бы у старого кладбища.

прч цмф шрп збн
Меня больше год постройки дома расстраивает

o_Ossus Totalus
Пишут, общага.

прч цмф шрп збн
Значит, даже смотреть не стану..
Вообще не думала что так тяжело что то подобрать

Ремонт так себе если честно. А это действующая общага или бывшая?

Вторичка в ипотеку вариант более дешевый, чем новостройка, но нужно запастись терпением.

А это не общага https://www.penzainform.ru/news/life/2018/03/22/zhiteli_pushanina_46_lisheni_goryachej_vodi_i_rabotayushej_kanalizatcii.html

octotrain
вон оно как, у меня была такая мысль.

у вас там квартиры сдаются по 6-8к с клевым ремонтом. Блиииин, такие цены.

Да уж. В Ростове дешевле 13 студию хрен снимешь.

octotrain
Нам бы свою...

Блин вот вы мне скинули эти статьи, я прямо дальше искать боюсь. Я ж не смогу все эти нюансы сама накопать (

o_Ossus Totalus
обратиться к риэлтору)

o_Ossus Totalus ищите отзывы о доме в гугле, яндексе группы в вк. Спрашивайте в местных соо.

d_stanich
50к на риелтора, когда за год еле скопила 90 эт такое..

o_Ossus Totalus
можно попытаться эту сумму сделать скидку) что риэлтор может сделать.

octotrain
Да ну, ето ж не деревня, вряд ли, скорее просто заман:/

madness
Научите, пожалуста, как можно в Москве бесплатно проверить:

1. Кто был зарегистрован в квартире, ну, скажем, с 1990 года.

2. Состоит или нет челрвек на учете в ПНД/НД, если он(или все 4 собственника) отказываюися тратить время и ехать в диспансеры за справками.

3. Посмотреть историю БКИ каждого продавца и, главное, предыдущих, если переход права был относительно недавно

4.....

Ладно, хотя бы этот минимум. Остальное что уж там.

Поделитесь, пожалуйста, потому что никто этого не зенает. Все платно или через своих друзей(которым надо будет возвращать услугой).

Rumba
1)На сайте росреестра можно посмотреть текущую информацию о недвижимости и его текущем владельце, а также последняя дата, когда менялся владелец. А историю насколько мне известно не посмотреть. По крайней мере стороннему человеку.
2) Справку вообще маловероятно, что кому-либо кроме них дадут. Это же медицинские данные.
3) историю бки - тоже официально другим людям не предоставят. Только по запросу банка.

LilyofValley
Не- не, я не про доступную инфу на сайте росреестра.

Я про так называемую архивную выписку из домовой, которую теперь отменили.

Там очень важная информация, которая позволяет проанализировать правоустановку и вероятность в будущем столкнуться с иском.

2 и 3, а так же 4, 5 итд берется по неофициальным каналам и стоит денег.

Без этого 90% квартир просто нельзя покупать. У нас же негативная регистрация права.

Сейчас, конечно, приняли закон о компенсации от государства, но он такой... эээ...ну как все у нас.

Покупатель у нас не защищен.

А еще умиляет наивность людей, уверенных, что раз они берут ипотеку, то "банк же все проверит".

П.С. на сайте вы можете сделать запрлс и о переходе права, посмотрев историю перехода. Слава Мерлину, уже больше 10 лет это можно сделать. Хоть это можно.

Сейчас вообще будет песня: выписки из домовых, можно сказать, отменили, так что, теперь узнать даже о тех, кто сейчас зарегистрирован, большая проблема. Весело, в общем, если понимаешь насколько все " рулетка".

LilyofValley
Это я все к тому, что вы написали, что все можно проверить бесплатно, в то время как, все проверить вообще нереально, а большинство, что можно(неофициально), стоит денег.