#фанфикс_знает_все

Кажется, я все-таки буду покупать себе паркинг.
Но мой единственный опыт сделки с недвижимостью - покупка квартиры от застройщика.
Поэтому буду благодарна всем, кто даст практические советы, где, что и как делать и проверять.

Что известно со слов продавца:
Он собственник.
Это доля (насколько понимаю, поэтому до сделки ему нужно за 30 дней разместить на сайте росреестра информацию о намерении - проинформировать остальных собственников, т.к. по закону у них первоправо на покупку).

Могу ли я сама проверить, что продавец - собственник и на этом месте нет ипотеки и прочих обременений?
Могу ли я сама проверить, что нет долгов за коммуналку?
Что еще нужно сделать в качестве подготовки?