Коммуналку с брата трясти не стоит, а то он возомнит, будто еще какие-то права имеет, и будет Вам нервы портить. У Вас там доля, Вы там живете - имеете полное право, и сдать квартиру без Вашего согласия не получится.

Я бы еще так сделала - завещала бы свою долю в квартире кому-нибудь другому, да хоть приюту для животных. Ибо нефиг.