А почему гостиная маленькая? Как раз гостиные могут быть с футбольное поле в маггловских домах.
Спальни редко бывают больше 20 м2 просто потому, что в больших помещениях спать и не так комфортно, и бессмысленно. Если комната отведена на сон, а ты по ней носишься на метле, то тебе труднее в ней уснуть.