Попробуйте убедить хозяйку, что вы не совершали на этом диване ничего такого, что могло привести к его поломке. Не получится - идите в суд, берите расписки у соседей о том, что вы не из тех, под кем постоянно ломаются диваны. :)
В итоге наш справедливый суд должен принять решение в вашу пользу, но скорее всего к тому времени из квартиры вас уже выгонят разозленные иском хозяева.
А вообще, конечно, ситуация комическая. Не знаю даже. Выкупите этот диван у хозяйки отдельным платежом или убедите ее, как я выше писал, в своей правоте, или съезжайте оттуда. Зачем вам, в конце концов, квартира со сломанным диваном? :)