Единственный вариант - договариваться с хозяйкой. Постарайтесь убедить, что в ее интересах купить новый диван. Если вы съедете, никто не снимет квартиру с таким диваном и т.д. Если не удасться договориться, то без потерь из этой ситуации не выйти.