Просто Ханя

В ТСЖ всё должно быть. Сходите/позвоните туда. Вы собственник жилья. Подвал - общая собственность и частично ваша ответственность.

Курение в неположенном месте. Штраф - косарь.
Почему неположенное место? В законы смотреть не буду, скажу по памяти.
Это сотрудники. Ответственность за них несёт работодатель. Создавая для них рабочие места он соблюдает нормы ТК и СанПин и обязан оборудовать место для курения: с табличкой и урной и без вреда для окружающих.

Суд - ваша последняя инстанция. Там, при умелом адвокате, можно и до штрафа владельцу фирмы довести.