Просто Ханя, если ТСЖ отпадает, то остаётся участковый.

Кстати, есть вариант сходить к владельцу офиса и вежливо обсудить с ним про оборудование места для курения, которое всех устроит (вас устроило бы любое, лишь бы не под окнами). Вполне может быть, что во избежание ваших жалоб в другие инстанции он просто всем своим сотрудникам накажет курить в нейтральном месте и проблема будет исчерпана.

Если не поможет разговор, то уже к участковому с фотографиями и/или видео.