тут такое дело - мать лишают родительских прав в отношении отказного ребенка, но не обязанностей, взыскивая алименты и закрепляя за ребенком право на жилье у матери. То есть, она ничего со своим жильем сделать не сможет - ни продать, ни обменять. А через восемнадцать лет придет совершенно чужой человек и потребует свою долю.