Вообще странно это всё... как-то для 12 лет он "слишком наивняк". Нет, ну то есть может быть и слишком наивняк - но это уже опасно, как мне кажется, такая наивность.
А манипуляции чувством вины мне в принципе не нравятся - факт рано или поздно вылезет и..."пованивает". То есть если сработало, закрепилось и вылезло потом - это будет типа обидно, но сработало же. А вот если вылезет до того, как закрепится - то следующий раз может не отреагировать уже на "сын, стой, ты уже нашу квартиру три раза продал!"
Я пытаюсь вспомнить, были ли у меня какие-то подобные порывы в 12. Не вспоминаю. Хотя память она такая)