Не забыть всё это документально оформить - по идее, протечка крыши это или форсмажор, или всё же банальный факап управляющей компании. За который она, по идее, отвечает деньгами и работой.
С учётом конструкции подобных домов есть смысл поискать эксперта по теме - там есть нюансы, которые обычная управляющая обычно игнорирует даже с учётом штрафов.