Благодарю всех вышеотписавшихся. Выходит, что аннуитетные платежи - это страховка банка от нестандартных сценариев - не только у меня такая мысль.

Да, поскольку дружу с ВТБ, то если и влезать в ипотеку, интересно было, как оно работает у них. Сейчас у меня очередной раунд головной боли - началось строительство долгостроя, на который я давно уже смотрю, да и цены вроде бы на старте продаж обещают не дикие. Но понятно, что лишних денег на покупку квартиры за наличку уже нету: всё было вложено в другую новостройку в не очень привлекательном лично для меня, но "сойдёт" месте. Если решусь связываться с рискованным вариантом, деньги из более надёжной стройки надо будет выводить, а это время, и как понимается сейчас, подарок банку.