o_Ossus Totalus
Господи, все же вы очень странная.

И упрямая прям жуть. Хотя опыт постоянного попадания в передряги к вашему возрасту должен бы был научить прислушиваться к советам.

1. Никакой суд не будет вашему ребенку выделять отдельную долю, кроме малбсенькой по маткапиталу. У нас по закону дети не имеют прав на имущество родителей и наоборот. Разумеется, пока живы. Потом вступает в сиоу часть, посвященная наследству.

Это значит- не надо раскатывать губы: 1/3 от маткапитала - ребенку, остальное пополам: вам и вашему бывшему( если вдруг). Никаких "по 1/3 итп наивных мечтаний"

2. Вы УЖЕ встречались со своим мужем и планировали за него замуж( и ребенка в перспективе), когда влезли в ипотеку 27 кв.м

Т.е. вы не умеете просчитывать шаги. И ваши истерики про "а как жить на 27 втроем" были ясны и тогда, но вы не принимали в расчет очевидное.

3. Вам сейчас помогают, советуют пожившие-опытные-мудрые, но вы вместо размышлений спорите непосуществу. Никто не хочнт, чтобы вы разводились, но жизнь бывает разной- от 50 лет вмести до гробовой доски до через пару лет у него другая семья и летишки, которых он имеет право зарегистрировать на своей собственности без вашего согласия. И въехать в эту двушку с новой семьей. В одну из комнат

4. Не знаю как у вас, но в крупных городах сделки с ипотечными квартирами возможны и проходят на регулярной основе. Условия самой сделки зависит от требований банка. Большинство желают, чтобы долг был погашен ДО заключения нового дкп и регистрации права на нового собственника. Естественно, покупателям такой вариант не нравится и продавцы завлекают хоть кого-то привлекательной ценой.

На ликвидный объект желающие найдутся, пусть и не так быстро как на без таких обременений.

5. И главное. Имейте ВВИДУ!!! что, если испольщуете материнский, то потом просто так не спрыгнете. Будете привязаны к конкретной квартире( а вдруг следующие будут двойняшки?) пока не выплатите весь кредит. А потом еще опеку будете проходить( после наделения первенца его метрами)