К заявлению на получение сертификата прикладывается справка о составе семьи, а сам сертификат называет конкретную сумму, на которую военнослужащий должен ориентироваться при выборе квартиры. Кроме того, в этом сертификате указаны ФИО конкретных лиц, имеющих отношение к военнослужащему, из-за которых сумма и площадь увеличены (площадь также указывается) и имеющих право на проживание в приобретаемой квартире.
Военная же ипотека подразумевает приобретение квартиры спустя несколько лет после вступления - на текущий момент не менее четырех (но могу и ошибаться).