4eRUBINaSlach
По первому снимку: проливать швы плитки гербицидом.
По второму: нормально гидроизолировать колодец. Вот прямо брать эту смолу, огневую пушку, и заливать колодец смолой, чтобы в него ничего не текло.
В общем, руки выравнивать.