На самом деле думаю волшебнику жилплощадь получить не очень сложно – вероятно дом себе можно буквально построить в любом понравившемся месте не занятом кем то другим. Правда придётся скорее всего это как то оформить в Министерстве, да и на стройматериалы потратиться – даже если трансфигурировать то надо из чего-то, да и наверное на строительство дома материалов натрансфигурировать так чтобы вышло нормально это не всякий сумеет