ElenaBu
А, во, дошло. В начале срока погашения кредита, бОльшая часть платежа гасит проценты - тело кредита уменьшается очень медленно, а проценты растут быстро, и получается так, что общий размер кредита (тело+проценты) находится почти в равновесии. И только когда соотношение тела и процентов в ежемесячном платеже изменяется в пользу тела, только тогда общая сумма начинает реально уменьшаться.
Во всём виноват аннуитет.