Дорогие товарищи.
Благодарю всех, кто вжухал и желал, чтобы всё срослось.
Квартира продана. За летнюю цену, снижать ещё больше не пришлось. И (бонусом) - людям, которые моментально пришли от неё в дикий восторг. Даже то, что для меня лично минусы - им видится плюсами.