Вот есть версия:
Запрет на отмену нотариальных сделок с недвижимостью: что это значит для покупателей

Новые инициативы в области нотариальных сделок

✔️ Предложена мера, согласно которой расторжение нотариально удостоверенных сделок с квартирами будет невозможно через суд. Запись в ЕГРН о праве собственности, подтвержденная такой сделкой, не будет подлежать аннулированию. Исключение составит лишь случай, когда нотариус допустил ошибки при оформлении сделки, как пояснила исполняющая обязанности председателя Комиссии ФНП по взаимодействию с общественностью, нотариус Москвы Екатерина Лексакова.

Период охлаждения и контроль за сделкой

😈Также предложено ввести "период охлаждения" между обращением к нотариусу и самим удостоверением сделки. Нотариус проводит обширные проверки, беседует с участниками, выявляя их истинные намерения и объясняя последствия подписания. В частности, он уделяет внимание тому, действительно ли продавец желает передать свою квартиру. В случаях, когда возникают сомнения, нотариус вправе отказать в удостоверении.

😈Если имеются известные риски, нотариус может более подробно информировать об этом стороны. Нотариальные документы имеют высокую доказательную силу, и нотариус может использовать видеофиксацию, чтобы подтвердить соответствие сделки всем юридическим требованиям, что делает маловероятными любые претензии продавца на расторжение сделки в случае судебных разбирательств.

😈Процесс удостоверения сделки и взаимодействие с участниками сохраняются на записи и хранятся в архиве нотариуса, что позволяет предоставить сведения по запросу суда.

Обсуждение с участниками рынка

😈На недавнем круглом столе собрались представители Росреестра, банковского сектора, нотариального сообщества и правоохранительных органов. Эксперты рассмотрели различные аспекты мошеннических схем, юридические нюансы и судебную практику, а также ключевые риски, возникающие на разных этапах сделок с недвижимостью, а также способы их минимизации. Обсуждались и возможности, которые предоставляет нотариат в решении этих вопросов.