Копите взнос и мониторьте варианты. Не зацикливайтесь на каком-то определённом ЖК, определите несколько, подходящих вам по местоположению и логистике. Мы упёрлись в один ЖК, пытались взять хату там, в итоге они дорожали быстрее, чем копился наш взнос, потом я чисто случайно нашла хату в другом ЖК, чуть хуже по расположению, но метраж больше и сама хата дешевле. А через несколько месяцев после покупки мы узнали, что пока мы тёрлись вокруг первого ЖК, во втором мы могли бы взять трёшку с тем взносом, который у нас на тот момент был.
Как определитесь, по возможности сгоняйте туда несколько раз в разное время, оцените транспортную доступность. В Мск это пздц как важно. Въебаться в огромный жк, до которого ходит полтора автобуса раз в пятилетку — как нефиг делать.