Ой, в это я вообще не верю. Я рассчитываю в минимум 16 миллионов. То есть 15 + 1 для шага вправо влево.

Мы посмотрели, что с семейной ипотекой по новым правилам с 1 ребенком дают максимум 12 миллионов в ипотеку. То есть мы должны накопить столько, чтобы сложить с 12 миллионами и получить стоимость квартиры. Ну как раз от 3 миллионов.

Altra Realta
Чтобы собираться там компанией и принимать гостей. (Логично, не в спальне же, и не в детской, если это не дети в гости пришли).
И для таких целей объединенная с кухней большая комната просто идеально подходит

irish rovers
Скрининги это и правда прекрасная вещь
А еще есть вне омс, их много, хотя они и стоят денег (но они того стоят)

irish rovers
Именно что кухня + пространство лучше
И пока деть будет мелкий и не до толпы, это тоже удобнее

Altra Realta
Оооооо я об этом почитаю, ОГРОМНОЕ СПАСИБО.
а это не вредно? Я же правильно понимаю, что можно за один раз взять материал на несколько проверок?

Altra Realta
Отдельная кухня - это почти так же хорошо, как отдельная спальня. Особенно если в квартире живут больше одного человека.
Гостиная нужна, чтобы там а) работать б) принимать гостей в) отделится от семьи, если хочется побыть одному (один в спальне, другой в гостиной, ребенок в своей комнате).
В семье из трёх человек это комфортно.

Плюсом идут отсутствие запахов готовящейся еды по половине квартиры. Вытяжка не всегда справляется

*Поперхнулась* а по географии уже думали? Район, отдалённость от метро?

irish rovers
А вот это не скажу, на одну или несколько, там есть по рискам, и это омс, а есть по вашему желанию
Закладывайте деньги и на них

irish rovers
Обычно имеет смысл брать ипотеку на максимальный срок (30 лет) вне зависимости от суммы кредита и, если позволяют доходы, гасить её досрочно, уменьшая не срок, но ежемесячный платёж. Оно и с точки зрения простой математике выгоднее, и с точки зрения макроэкономики: экспорто-ориентированный рубль всегда будет слабой валютой, а значит при прочих равных он с большей вероятностью будет падать, чем расти. А, значит, условные сто тысяч ежемесячного платежа через лет пять будут ощущаться как сейчас пятьдесят.

N.B. Мои друзья в 2019 году взяли просторную свежую однушку в ипотеку с минимальным взносом, потом погасили часть суммы материнским капиталом. Сейчас платят 12 тысяч рублей в месяц, что, мягко говоря, немного даже по меркам провинции.

Ремонт. Для евротрёшки в нормальном сером ключе не своими силами – никак не меньше двух миллионов. И они нужны сразу, как только ключи получите, как раз чтобы не жить на съёме сверх минимально необходимого.

rewaQ
Если семья планирует погодков, то огромная кухня это самый что ни на есть вин
Гости чай не цори, а с ребенками это намного удобнее
Даже, блин, кормить!!! 😆

irish rovers
Если речь про УЗИ и вашу кровь, то хоть каждую неделю развлекайтесь. Если про всякого рода забор биоматериала плода, то без необходимости, подтвержденной другими тестами, лезть не стоит. Ну, я бы не полезла, а так каждый сам решает, конечно.

На этапе планирования ничего вредного вроде бы нет, но тут не уверена

ReznoVV
Это типа одна комната и кухня таких же размеров?

enemytosss
Я откель знаю - "ну, мы необходимости не видим..." (но, сука?)
Кароч мы перебдели, одного раза хватило 🤦

Altra Realta
Маленькая (ок. 10-12 кв.м.) комната и большая (14-20 кв.м.) кухня-гостиная. Но я вообще имел в виду евротрёшку, про которую ТС говорила.

Altra Realta
Можно не гостиную, а любую другую просто третью комнату, и все)
Назначение индивидуально))
Смысл комментаив том, что лучше три отд комнаты + нормальная отд кухня, чем евротрешка...

//оффтопично
Вот не понимаю моду на "серый ремонт" (в смысле серых или почти белых стен по всей квартире) для личного, не под сдачу в аренду жилья.
Но я старомоден.
//онтопик
Район и локация - это реально важно. И я тут мягко говоря скептичен по отношению к новостройкам - но это питерский опыт, когда от человейника до забитой в три смены школы надо по временной дороге без тротуаров и освещения рядом с камазами полчаса чапать. Может, в Москве с этим лучше. Но имхо, дом которому меньше 50 лет и район, который младше 75 лет это несерьёзно. Да, ремонт может быть замысловатым, и надо очень внимательно смотреть и на дом, и на окружение - но оно хотя бы есть и в целом предсказуемо.

Altra Realta
Нормальная кухня возможна и при гостиной. Планировку надо смотреть.
Что касается кормить... Ну хз. Ребенок будет несамостоятельным какой-то промежуток, но по мере взросления будет становится самостоятельным.
И вот ребенку девять лет, и все толкаются в кухне-гостиной, где едят, смотрят телик и вместе проводят время.
Кухня-гостиная это как совмещённый санузел. Есть свои плюсы, но есть и свои и минусы.
Да блин банально хочется после готовки выйти отдохнуть в другую комнату.

n001mary
Целиком и полностью за

Это удобно же
Но делают в 90% криво косо все равно