//оффтопично
Вот не понимаю моду на "серый ремонт" (в смысле серых или почти белых стен по всей квартире) для личного, не под сдачу в аренду жилья.
Но я старомоден.
//онтопик
Район и локация - это реально важно. И я тут мягко говоря скептичен по отношению к новостройкам - но это питерский опыт, когда от человейника до забитой в три смены школы надо по временной дороге без тротуаров и освещения рядом с камазами полчаса чапать. Может, в Москве с этим лучше. Но имхо, дом которому меньше 50 лет и район, который младше 75 лет это несерьёзно. Да, ремонт может быть замысловатым, и надо очень внимательно смотреть и на дом, и на окружение - но оно хотя бы есть и в целом предсказуемо.