Вообще с нынешними ценами на материалы, ремонт и мебель вторичка более выгодное вложение.
Во вторичке с убитым ремонтом можно жить и потихоньку делать ремонт. А делать ремонт с нуля, живя в черновом ремонте (или и того хуже — голых стенах) тяжко.