Если решитесь на новострой, то тут надо учитывать ещё вот какой момент: квартиры вокруг выкупят не хором за 1 день, поэтому первые несколько лет (лет!!!) то один, то другой, то стопицотый сосед будет делать ремонт в своей черновой коробке. Учитывая, что в современных новостроях эконом-класса никакущая шумоизоляция, по 10-20 хат на этаже и по 25-30 этажей в доме, слушать звуки чьего-нибудь перфоратора вы будете в первые годы постоянно. Человеку, работающему стандартную пятидневку, на это условно пофиг, если соседи не борзеют и не сверлят в 9 утра в субботу. Но вот с маленьким ребёнком, когда поспать и так не всегда удаётся, да со сбитым режимом (а режим будет подстроен под младенца), да под звуки соседского ремонта...