Я бы искала райцентры и ниже. Вон, в упыревке у клевчук вряд ли цены как в Казани.

Если нужно жилье перекантоваться + магазин + почта, а работа по интернету или в той же почте устроит -- норм.

Выше правильно сказали, что список инфрастурктуры лучше бы описать поточнее. Что нужно, поликлиника, школы-детсады, международный аэропорт в нескольких часах, центральный газопровод, театр, универ топ-10, климат потеплее? Или, например, что б не стреляли и не взрывали? А то выше вон Донецк предлагали. Там, подозреваю, как и в Белгороде, мог случиться локальный дисбаланс спроса и предложения на недвижку. И соответствующее снижение цены.

(Впрочем, про присоединенные территории я слышала про беспредел с отжимом квартир, так что там тоже осторожность и знание реалий нужно)