Segre

#стройка
Если кто будет брать землю. Риелторы для оформления не нужны. Лишняя трата денег. Как я искала землю. В местном паблике (своем) закинула объяву. Куплю зу. От собственника. Что накидали что меня устроило посмотрели решили брать. Договор купли продажи у меня уже был. Я его немного переделала. У меня был на дом и зу. Я просто убрала все про дом. У продавца должна быть выписка ЕГРН. Там все данные есть. Переносите в договор. Если продавец в браке. То обязательно продавец должен сходить с супругом к нотариусу и получить наториально заверенное согласие супруга. У нас эта бумажка стоит 3250р. Цены зависят от региона. Делается на месте. Выдается сразу же. С договорами в количестве двух экземпляров, разрешением на продажу(если его надо) и паспортами шуруете в МФЦ. Там берете талончик. У вас все данные вносят в систему. Оплачиваете еще 4к р. Это щяс госпошлина поднялась. Все. Даете как покупатель свой номер. По готовности вам придет смс. У кого подключены госуслуги. В разделе недвижимость у вас должен отобразится новый объект. В частности земельный участок. Забираете доки. Отдаете 2 договор продавцу.
Так что имейте ввиду при покупке еще плюсануть придется от 4до10к. Мы с продавцом договорились что делим пополам госпошлину. Через риелторов если делать будете смело рассчитывайте минимум на 30к допом. Но вам тогда только в мфц сходить придется.
Кстати: если указываете передачу средств наличные, но в договоре должен быть пункт: деньги передал, деньги получил. Если безнал. То нужно указывать и счет откуда перечисляете и куда перечисляете. Не просто номер карты, а полные реквизиты.
Ну по регистрации вроде все.

#стройка

Интересно ли будет если я буду поэтапно писать о стройке? С самого начала. С голого участка? К примеру начну с режима земли.
Мы взяли 12 соток ИЖС. Коммуникации по границе участка. У нас это электричество, вода, газ и канализация идут вдоль участка. Мы в границе города. Не центр. Но все рядом. Остановка в 150 метрах. Река тоже рядом(тут могут быть проблемки с подтоплением, но не факт. У нас был разлив в 2016. Наш участок подтапливоло вокруг, но не затапливало сам) вокруг коттеджики, новый район. Дорога до участка обсыпана щебенкой.
Есть ещё варианты ЛПХ. Личное подсобное хозяйство. На таких участках можно строить дом и содержать сх животных. На ИЖС такое не получится. (Официально). Но ЛПХ должны быть населенных пунктов, если сельхозназначений и тд то там нельзя строить дом, только некапительные постройки которые не имеют капитального фундамента. Есть ещё СНТ. Самый дешевый вариант. Но все затраты по подведению коммуникаций несет собственник. Газ, электричество, вода. И чистить дороги вам туда в зимний период не обязаны. Сделать дороги тоже. Надо скидываться с другими собственниками таких участков(зачастую это крупные суммы). Плюс СНТ это как правило близкое расположение к лесу и к водоемам.
Интересен такой формат?