Segre

#стройка
Вопрос? Куда фотки лить чтобы сюда вставить? Куда лила раньше не работает.

#стройка
Тихонечко собираю инфу и тд где что взять что нарулить и как сделать.
Предистория: взяли участок будем строится.
12 соток.
Голое чистополе.
Коммуникации по границе участка.
22-24 мая будем делать вынос точек в натуру. Суть: приезжает межжевик и по координатам выносит нам точки нашего участка. Мы вбиваем колышки и наслаждаемся ровной геометрии участка.
Собственно это первое что надо сделать после приобретения земли. Пусть даже прошлые хозяева уверяют что вон от того колышка или столба до вот того все ваше. Нужно для избежания конфликтов со всеми инстанциями и соседями. Договорилась за 3 к.
Одна головная боль решилась сегодня. У нас надо класть в канаву трубу под заезд. Канава глубокая. Из того что есть в наличии гофра выходит на 30к. Старую железобетонку отдают 6м за 25к. Плюс доставка укладка. Плюс к этому нужна обсыпка щебнем и планировка после пгсом. Временные решения нам не катят так как завоз материалов таки будет Фишкой и МТЗ (и то и то мне по цене горючки, у кореша своя пилорама и техника(((в постах много будет не по рыночным ценам, у меня много связей))))
Ну так вот к сути вопроса. Вышла я сейчас после зимы вокруг нашей квартиры мусор собирать ибо соседям пофиг. Одна из квартир после смерти хозяев пустует лет 10. На территории где у них стоял парник все порушено. Ну и мусор соответственно. Зашла собираю. И о чудо. За разрушеным парником три куска трубы диаметр 37. Два по 190 и один 110. Да не 6 метров. Железобетон. Щяс Ножки с работы пригонит и я их со Стариканом обрадую что эти фиговины надо выдернуть. Вот такие дела.

#стройка
Если кто будет брать землю. Риелторы для оформления не нужны. Лишняя трата денег. Как я искала землю. В местном паблике (своем) закинула объяву. Куплю зу. От собственника. Что накидали что меня устроило посмотрели решили брать. Договор купли продажи у меня уже был. Я его немного переделала. У меня был на дом и зу. Я просто убрала все про дом. У продавца должна быть выписка ЕГРН. Там все данные есть. Переносите в договор. Если продавец в браке. То обязательно продавец должен сходить с супругом к нотариусу и получить наториально заверенное согласие супруга. У нас эта бумажка стоит 3250р. Цены зависят от региона. Делается на месте. Выдается сразу же. С договорами в количестве двух экземпляров, разрешением на продажу(если его надо) и паспортами шуруете в МФЦ. Там берете талончик. У вас все данные вносят в систему. Оплачиваете еще 4к р. Это щяс госпошлина поднялась. Все. Даете как покупатель свой номер. По готовности вам придет смс. У кого подключены госуслуги. В разделе недвижимость у вас должен отобразится новый объект. В частности земельный участок. Забираете доки. Отдаете 2 договор продавцу.
Так что имейте ввиду при покупке еще плюсануть придется от 4до10к. Мы с продавцом договорились что делим пополам госпошлину. Через риелторов если делать будете смело рассчитывайте минимум на 30к допом. Но вам тогда только в мфц сходить придется.
Кстати: если указываете передачу средств наличные, но в договоре должен быть пункт: деньги передал, деньги получил. Если безнал. То нужно указывать и счет откуда перечисляете и куда перечисляете. Не просто номер карты, а полные реквизиты.
Ну по регистрации вроде все.

#стройка

Интересно ли будет если я буду поэтапно писать о стройке? С самого начала. С голого участка? К примеру начну с режима земли.
Мы взяли 12 соток ИЖС. Коммуникации по границе участка. У нас это электричество, вода, газ и канализация идут вдоль участка. Мы в границе города. Не центр. Но все рядом. Остановка в 150 метрах. Река тоже рядом(тут могут быть проблемки с подтоплением, но не факт. У нас был разлив в 2016. Наш участок подтапливоло вокруг, но не затапливало сам) вокруг коттеджики, новый район. Дорога до участка обсыпана щебенкой.
Есть ещё варианты ЛПХ. Личное подсобное хозяйство. На таких участках можно строить дом и содержать сх животных. На ИЖС такое не получится. (Официально). Но ЛПХ должны быть населенных пунктов, если сельхозназначений и тд то там нельзя строить дом, только некапительные постройки которые не имеют капитального фундамента. Есть ещё СНТ. Самый дешевый вариант. Но все затраты по подведению коммуникаций несет собственник. Газ, электричество, вода. И чистить дороги вам туда в зимний период не обязаны. Сделать дороги тоже. Надо скидываться с другими собственниками таких участков(зачастую это крупные суммы). Плюс СНТ это как правило близкое расположение к лесу и к водоемам.
Интересен такой формат?